매물로 나온 시애틀 알카이 비치의 한 콘도. (Photo courtesy NWMLS)

  지속적인 집값 상승과 함께 매물 부족현상이 심화되면서 시애틀의 콘도 가격이 치솟고 있다. 업계는 20년전 이맘때 킹카운티에 팔려고 내놓은 콘도가 2천여채에 달했지만 지금은 350채에 불과할 정도로 매물이 기록적으로 적다. 현재 시애틀 중심부에서 75건의 각종 재개발 사업이 진행되고 있지만 이 가운데 콘도사업은 3건에 불과하다. 킹카운티 전체로도 별다른 콘도사업이 없는 가운데 벨뷰에서 10년만에 처음으로 콘도건물을 짓는 프로젝트가 시작됐다. 이같은 매물 가뭄 현상은 당분간 지속될 것으로 예상된다. 현재 시애틀 다운타운에 짓고 있는 주거시설은 대부분 아파트로 분양하는 콘도는 찾아보기 힘들다. 노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)에 따르면 지난달 킹카운티 콘도 가격은 일년전에 비해 17.1% 올라 단독주택 상승폭을 앞섰다.  업계에 따르면 시애틀의 일반적인 콘도 가격은 45만3천달러이지만 불과 3년전만해도 이 정도의 콘도는 30만달러 이하에 구입할 수 있었다. 사정이 이런데도 개발업자나 융자은행은 콘도사업은 위험성이 높다며 기피하고 있다. 이전 부동산시장 불황기에 콘도 분양가가 추락했고 미분양된 콘도를 아파트로 전환하는 등 큰 홍역을 치렀기 때문이다. 게다가 시애틀시는 콘도건설 프로젝트에 적어도 5년 동안은 콘도를 아파트로 전환할 수 없다는 제한조건까지 추가했다. 따라서 개발업자들은 상대적으로 위험부담이 적고 콘도만큼 수익성이 높은 아파트를 선호하고 있어 당분간 콘도 값이 뛸 조짐이다.

워싱턴주 부동산경영인협회(회장 유상재)는 11일 저녁 송년회 겸 정기총회를 열고 힐릭스부동산의 김수영 대표를 차기 회장으로 추대했다. 이날 모임에는 LA 한미은행의 앤드류 정 전무와 릴리 김 부행장 그리고 시애틀대출사무소의 숀 페리 소장도 참석했다. 김수영 신임 회장은 "참석자들은 미전국에서 가장 뜨거운 부동산경기를 누리고 있는 워싱턴주 특히, 시애틀과 벨뷰 지역은 새해에도 아마존을 중심으로 하는 정보기술(IT) 산업의 탄탄한 성장과 함께 타주에서 유입되는 추가 인구로 인하여 더욱 활기를 띨 것으로 전망했다"고 밝혔다. 김 신임 회장은 "부동산경영인협회는 워싱턴주와 오리건주의 한인 부동산회사 대표들과 부동산 중개인들의 친목을 도모하고 한인사회에 친화적인 단체로 거듭날 수 있도록 참신한 2018년 행사들을 계획하고 있다"고 말했다. 송년회에는 현 회장인 유상재 서북미부동산 대표, 김수영 힐릭스부동산 대표, 우성열 스마트부동산 대표,  도병호 태양부동산 대표, 토마스 구 우리부동산 대표, 브라이언 신 TS부동산 대표 등이 참석했다. <저작권자 ⓒ 조이시애틀뉴스, 무단전재 및 재배포금지>